진양건축

[설계공모당선작] '구리시 수택동 재개발 정비사업'

7,003세대 초대형 정비사업…스카이브릿지와 센트럴 파크로 구리의 새로운 주거 랜드마크 제안

진양엔지니어링건축사사무소가 ‘구리시 수택동 재개발정비사업’ 설계공모에 당선되어 최종 설계자로 선정됐다. 이번 당선은 약 7,000세대 규모의 초대형 정비사업에 대한 종합적인 마스터플랜과 차별화된 건축·조경 계획을 제안한 성과로, 대규모 정비사업 분야에서 축적해온 진양의 설계 역량과 사업 추진 경험을 다시 한번 보여주는 계기가 됐다. 경기도 구리시 수택동 454-18번지 일원에 조성되는 수택동 재개발정비사업은 대지면적 239,228.14㎡, 연면적 1,236,772.936㎡에 달하는 대규모 프로젝트다. 지하 3층에서 지상 최고 49층 규모로 계획되며, 용적률 279.99%를 적용해 총 7,003세대의 공동주택과 다양한 부대복리시설을 갖춘 대규모 주거단지가 조성될 예정이다. 이번 계획은 단순히 많은 세대를 수용하는 대단지 개발을 넘어, 하나의 독립적인 생활권을 형성하는 자족형 주거단지를 구현하는 데 중점을 두었다. 입주민의 다양한 생활과 여가, 문화활동을 지원할 수 있도록 최고급 커뮤니티와 부대복리시설을 체계적으로 배치하고, 대규모 단지 안에서도 편리하고 쾌적한 일상을 누릴 수 있는 주거환경을 제안했다. 특히 건축과 조경을 하나의 통합된 공간 전략으로 계획한 점이 돋보인다. 한강의 물결과 주변 자연환경에서 착안한 마스터플랜을 바탕으로 단지 전체에 유기적인 공간 흐름을 형성하고, 다양한 주동의 배치와 입체적인 스카이라인을 통해 구리시의 새로운 도시경관을 만들어간다.

계획의 상징적인 요소는 주동 상부를 연결하는 대규모 스카이브릿지다. 단지 내 주요 공간을 입체적으로 연결하는 동시에 높은 곳에서 주변 경관을 조망할 수 있는 차별화된 공간으로 계획해, 초대형 주거단지의 새로운 건축적 아이콘을 제시한다. 이를 통해 단지의 정체성을 강화하고 입주민에게 특별한 조망과 커뮤니티 경험을 제공할 예정이다. 단지 중심부에는 대규모 센트럴 파크와 원형 광장을 배치하고, 다양한 테마의 조경공간을 유기적으로 연결했다. 중심공간을 중심으로 녹지와 보행동선을 이어지게 구성함으로써 대규모 단지에서도 자연스럽게 사람과 공간이 만나고 소통할 수 있도록 했다. 풍부한 녹지와 열린 외부공간은 주거환경의 쾌적성을 높이는 동시에 단지 전체를 하나의 거대한 커뮤니티 공간으로 완성한다. 또한 주거동과 조경, 커뮤니티 시설이 유기적으로 연계되는 공간구조를 통해 도시 속에서도 자연을 가까이 누리는 프리미엄 주거환경을 구현한다. 외부의 도시환경과 단지 내부의 쾌적한 녹지공간 사이에 적절한 완충공간을 형성하고, 다양한 보행 네트워크를 통해 주민들이 단지 곳곳의 커뮤니티와 자연을 편리하게 경험할 수 있도록 계획했다.

이번 설계공모 당선은 진양엔지니어링건축사사무소가 대규모 정비사업의 기획과 건축설계, 도시적 맥락을 종합적으로 분석하고 이를 하나의 마스터플랜으로 구현하는 전문성을 보여준 결과다. 특히 7,000세대가 넘는 초대형 사업 규모에 대응하면서도 주거환경의 질과 도시경관, 커뮤니티, 조경을 함께 고려해 새로운 대단지의 방향성을 제시했다는 점에서 의미가 있다. 구리시 수택동 재개발정비사업은 압도적인 규모와 차별화된 건축·조경계획을 바탕으로 구리시의 새로운 도시경관과 주거문화를 제안하는 프로젝트다. 진양엔지니어링건축사사무소는 이번 설계공모 당선을 통해 축적된 정비사업 역량을 바탕으로 사업의 성공적인 추진을 지원하고, 수도권 동북부를 대표하는 새로운 주거 랜드마크를 만들어갈 예정이다.

영상링크 : https://www.youtube.com/watch?v=NpspVImj2mI&t=560s