진양건축

[우수디자인 수상작] ‘서울시 중계본동 재개발사업’

진양엔지니어링건축사사무소가 설계에 참여한 ‘서울시 중계본동 재개발사업’이 서울시 우수디자인에서 ‘우수상’을 수상했다. 이번 수상은 대상지의 지형적 특성과 자연환경을 적극적으로 반영하는 동시에, 기존 지역 공동체의 가치를 현대적으로 재해석하고 창의적인 건축계획을 통해 새로운 주거환경을 제안한 점을 높이 평가받은 결과다.

서울시 노원구 중계본동 30-3번지 일대에 계획된 중계본동 재개발사업은 공모 당선작을 바탕으로 추진되는 대규모 재개발 프로젝트다. 오랜 기간 사업 추진이 지연되어 온 대상지에 새로운 방향을 제시하고, SH와의 협력을 통해 지역의 잠재력을 발굴하여 미래지향적인 주거환경을 조성하는 것을 목표로 한다. 특히 불암산 도시자연공원에 위치한 대상지의 고유한 장소성과 기존 주거 공동체의 가치를 계획의 중요한 출발점으로 삼았다. 구릉지의 지형을 따라 형성된 기존 주거 형태와 이웃 간의 자연발생적인 공동체를 단순히 과거의 흔적으로 남기는 것이 아니라, 새로운 주거환경 속에서 현대적으로 계승하고자 했다. 새로운 백사마을은 이러한 기존 주거 공동체의 가치를 바탕으로 마을 곳곳에 공공성을 담은 상징적 장소를 조성하고, 다양한 주민들이 자연스럽게 만나고 소통할 수 있는 열린 공간을 계획했다. 원주민과 새 입주민, 분양세대와 임대세대, 나아가 지역주민까지 서로 다른 구성원들이 공간을 통해 자연스럽게 연결될 수 있도록 공동체 중심의 주거환경을 제안한 것이다.

이번 계획의 핵심은 특별건축구역 지정을 통한 창의적이고 우수한 공동주택단지의 조성이다. 획일적인 주거단지의 형태에서 벗어나 대상지의 구릉지 지형과 주변 자연환경을 적극적으로 고려하고, 다양한 높이와 배치의 주동을 유연하게 구성하여 자연과 건축이 조화를 이루는 새로운 스카이라인을 형성했다. 또한 자연을 담아내는 통경축과 공공보행통로를 중심으로 단지의 공간을 유기적으로 연결했다. 보행동선을 따라 배치된 커뮤니티 시설은 단순한 부대시설을 넘어 주민과 지역사회를 연결하는 매개공간으로 기능하며, 녹지와 열린 공간이 서로 이어지면서 일상 속에서 자연을 경험하고 이웃과 교류할 수 있는 마을의 풍경을 만들어낸다. 조감도에서 보여지는 다양한 주동의 배치는 주변 산림과 자연스럽게 어우러지면서도 단지 내부에 풍부한 외부공간을 만들어낸다. 주동 사이로 확보된 녹지와 통경축은 불암산의 자연경관을 단지 안으로 끌어들이고, 공공보행통로와 커뮤니티 공간은 단지와 지역사회를 연결하는 열린 네트워크를 형성한다.

이번 수상은 이러한 계획을 통해 공공성, 자연환경, 공동체, 건축적 완성도를 함께 구현한 점에서 의미가 크다. 단순히 노후 주거지를 새로운 공동주택으로 대체하는 데 그치지 않고, 기존 마을이 지닌 장소성과 공동체의 기억을 새로운 도시환경 속에 계승했다는 점에서 차별화된다. 중계본동 재개발사업은 오랜 시간 정체되어 있던 지역에 새로운 가능성을 부여하고, 자연과 도시, 사람과 사람이 연결되는 새로운 주거공간을 제시하는 프로젝트다. 진양엔지니어링건축사사무소는 이번 서울시 우수디자인 ‘우수상’ 수상을 통해 정비사업 분야에서 축적해온 건축·도시계획 역량을 인정받았으며, 앞으로도 지역의 특성과 삶의 가치를 세심하게 담아내는 새로운 도시주거의 방향을 제시해 나갈 예정이다.