진양건축

[설계공모당선작] ‘서울시 마천5구역 재개발 정비사업’

진양엔지니어링건축사사무소가 ‘서울시 마천5구역 재개발정비사업’ 설계공모에서 당선되어 최종 설계자로 선정됐다. 이번 당선은 대규모 정비사업의 사업성과 주거환경을 고려하는 동시에, 대상지가 가진 수변과 녹지의 자연환경을 적극적으로 활용해 차별화된 주거공간을 제안한 점에서 의미가 있다. 서울특별시 송파구 마천동 45번지 일원에 조성되는 마천5구역 재개발정비사업은 공동주택과 부대복리시설을 중심으로 계획되는 대규모 주거복합단지다. 대지면적 82,629.40㎡, 연면적 332,712.40㎡ 규모로, 지하 2층에서 지상 최고 38층에 이르는 주동과 다양한 커뮤니티 및 외부공간을 통해 송파구의 새로운 주거환경을 제시할 예정이다.

이번 설계의 핵심은 ‘수변과 녹지가 연결되는 열린 주거단지’다. 대상지를 둘러싼 성내천과 주변 녹지축을 적극적으로 활용하고, 단지 내부의 공원과 보행공간을 유기적으로 연결하여 자연이 단지의 중심으로 들어오는 공간구조를 계획했다. 이를 통해 단순히 주거시설을 집약하는 기존 정비사업의 방식에서 벗어나, 자연과 일상이 함께하는 생활 밀착형 주거단지를 구현하고자 했다. 특히 주동을 외곽과 주요 축을 따라 균형 있게 배치하여 단지 중앙에 대규모 센트럴 파크와 이벤트 밸리 가든을 확보했다. 성내천을 향한 조망과 녹지공간을 적극적으로 활용하고, 수변 산책로와 힐링 테라스를 연결함으로써 입주민이 일상 속에서 자연을 경험할 수 있는 입체적인 외부공간을 조성한다.

주거공간 역시 쾌적성과 개방감을 극대화하는 방향으로 계획됐다. 개방형 발코니를 통한 실사용 면적 확대와 남한산 및 성내천을 향한 조망, 최대 7Bay 남향 중심의 채광 계획 등을 통해 각 세대에서 자연과 도시의 경관을 보다 풍부하게 누릴 수 있도록 했다. 다양한 주동의 배치와 입면계획은 단지의 스카이라인에 변화를 주면서도 주변 도시경관과 조화를 이루도록 계획했다. 단지 내 커뮤니티 공간은 주거의 편의성을 넘어 주민들의 생활과 교류를 지원하는 복합 커뮤니티 플랫폼으로 계획된다. 세대당 약 2.88평 규모의 커뮤니티 공간을 바탕으로 4개 테마존과 46개 프로그램을 구성하고, 10m 층고의 듀플렉스 커뮤니티 등 차별화된 공간을 마련하여 일상생활 속에서 다양한 활동이 이루어질 수 있도록 했다. 또한 커뮤니티와 편의·복지시설을 수변 및 녹지공간과 자연스럽게 연결하여 단지 내부뿐 아니라 주변 생활권과도 소통하는 열린 구조를 지향한다. 이를 통해 마천5구역이 단순한 주거공간에 머무르지 않고 지역 주민과 함께 호흡하는 새로운 생활 거점으로 자리잡을 수 있도록 계획했다.

이번 설계공모 당선은 진양엔지니어링건축사사무소가 그동안 축적해온 정비사업, 건축설계, 도시계획 및 사업관리 분야의 전문성을 하나의 계획으로 통합해 보여준 결과라는 점에서도 의미가 있다. 대규모 정비사업의 효율성과 사업성을 확보하면서도 대상지가 가진 자연환경과 지역적 특성을 건축계획에 적극적으로 반영해 새로운 주거의 가치를 제안했다. 서울시 마천5구역 재개발정비사업은 자연과 도시, 주거와 커뮤니티가 유기적으로 연결되는 새로운 주거단지의 방향을 제시하는 프로젝트다. 진양엔지니어링건축사사무소는 이번 설계공모 당선을 바탕으로 대상지의 잠재력을 극대화하고, 송파구의 새로운 주거문화를 이끌어갈 차별화된 도시·건축 환경을 구현해 나갈 예정이다.

영상링크 : https://www.youtube.com/watch?v=9aSAE7noB6s&t=84s